La gente quiere casas menos caras y los constructores están respondiendo
En el mercado inmobiliario actual, dos desafíos principales de asequibilidad afectan a los compradores: las tasas hipotecarias que se higher de lo que han sido los últimos dos añosy el aumento de los precios de las viviendas causado por bajo inventario. Para superar esos desafíos, muchas personas están trabajando con sus agentes para encontrar viviendas menos costosas. Y con las casas de nueva construcción que constituyen una históricamente grande porcentaje Del inventario total disponible hoy en día, esa búsqueda a menudo incluye casas nuevas.
La gente está gastando menos en casas de nueva construcción
El siguiente gráfico utiliza la información más reciente del Censo Para mostrar en junio, la mayoría de las ventas de viviendas de nueva construcción en este país se realizaron en rangos de precios más bajos que en 2022:El año pasado, sólo el 58% de las ventas de viviendas de nueva construcción fueron inferiores a 500,000 dólares. Este junio, esa cifra llegó al 65%. Esto significa que ahora más personas están comprando viviendas de nueva construcción menos costosas, mientras que la asequibilidad sigue siendo un desafío.
Los constructores ofrecen opciones de menor costo
Los constructores se han dado cuenta de esta tendencia y están reaccionando en consecuencia. George Ratiu, economista jefe de Mantener asuntos actuales, explica la:
“Los constructores también están respondiendo a este cambio lanzando al mercado viviendas ligeramente más pequeñas en un esfuerzo por alcanzar precios más bajos. . .”
Nuevo datos del desplegable Censo Esto confirma aún más este patrón: muestra que el precio de venta medio de las viviendas de nueva construcción ha disminuido en los últimos meses (ver gráfico a continuación):Y como señala Mikaela Arroyo, directora del Instituto de Nuevas Tendencias para el Hogar at John Burns Consultoría Inmobiliaria, dice, los constructores que responden mejor a esta tendencia están abriendo caminos hacia la propiedad de vivienda:
“. . . está creando oportunidades para que las personas puedan permitirse una vivienda básica en una zona. . . . Si reduce ese tamaño, automáticamente la convertirá en una casa más asequible. Los [constructores] que están reduciendo más [el tamaño] son probablemente los que intentan construir un producto más asequible”.
Cómo puede ayudar un agente
Los constructores que producen casas nuevas más pequeñas y menos costosas le brindan opciones más asequibles en un momento en que realmente se necesita. Si espera comprar una casa pronto, asóciese con un agente de bienes raíces local para averiguar qué hay disponible en su área. Un agente puede ayudarle a buscar casas cercanas recién construidas o en construcción.
Resumen Final
Si tiene dificultades para encontrar una casa que le guste dentro de su presupuesto, conectemos. Tu necesitas un profesional inmobiliario quién sabe todo sobre el inventario más reciente en nuestra área, incluidas las casas aún en construcción o recién construidas. De esa manera, tendrá un experto a su lado que puede brindarle información sobre la reputación de los constructores, sus contratos y negociaciones, y más, para ayudarlo con el proceso de compra de una vivienda.
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Publicado por Juan olvida on
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