Reporte Inmobiliario MLS Puerto Vallarta - Casas: Marzo 2024

Informe del Mercado Inmobiliario de Puerto Vallarta: Casas - Marzo 2024

Introducción

El último informe del mercado de casas en Puerto Vallarta, de marzo de 2024, muestra un panorama diverso de tendencias y datos para compradores, vendedores e inversionistas. Este análisis detallado, basado en datos completos de la MLS, captura los matices del mercado inmobiliario, destacando movimientos clave y oportunidades potenciales en uno de los destinos más buscados de México.

Principales Conclusiones

• Anuncios activos: El mercado vio un total de 503 listados activos en marzo de 2024, lo que indica una sólida selección de compradores potenciales. Esto representa un aumento significativo año tras año, lo que refleja un inventario creciente en el mercado inmobiliario.

• Listados vendidos: El número de casas vendidas experimentó una ligera disminución con respecto al año anterior, con 16 casas vendidas en marzo de 2024. Este ajuste en los listados vendidos apunta a un entorno de mercado más competitivo.

• Precios promedio y mediana: El precio de lista promedio de las casas se situó en $988,262.43, con un precio de lista medio de $635,324.00, lo que muestra la naturaleza premium del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta. Mientras tanto, el precio de venta promedio se registró en $505,662.44, con un precio de venta medio de $425,838.50, lo que indica el rango de transacciones completadas durante el mes.

• Dinámica del mercado: La tasa de absorción aumentó significativamente, lo que sugiere un ritmo más lento al que se venden las viviendas disponibles. Además, el promedio de días en el mercado (DOM) experimentó una disminución, lo que indica una tasa de rotación más rápida para las propiedades cotizadas.

Resumen anual y mensual

El informe revela un panorama matizado del mercado inmobiliario en Puerto Vallarta, con una combinación de crecimiento en listados activos y ajustes en listados vendidos. Los datos apuntan a un mercado que se está ajustando a las expectativas de compradores y vendedores, con cambios notables en la dinámica de precios y la actividad de ventas.

Conclusión

El informe de mercado de marzo de 2024 subraya el dinamismo del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta. Para los compradores, el aumento de listados activos presenta más opciones para encontrar su propiedad ideal. Por otro lado, es posible que los vendedores necesiten ajustar sus expectativas en función de los últimos datos de ventas y tendencias del mercado.

• Compradores Debería aprovechar el mayor inventario para explorar una gama más amplia de opciones de vivienda, aprovechando las condiciones actuales del mercado.

• Vendedores podría considerar enfoques estratégicos de fijación de precios y marketing para atraer compradores en un panorama competitivo.

• Inversionistas Debe seguir de cerca las tendencias del mercado, especialmente la tasa de absorción y los DOM, para identificar posibles oportunidades de inversión.

Para obtener orientación detallada y explorar oportunidades específicas dentro del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta, se recomienda consultar con un profesional experimentado en bienes raíces. Nuestro equipo está listo para brindar los conocimientos y la experiencia necesarios para navegar en este panorama de mercado en evolución.

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