Informe del Mercado Inmobiliario de Puerto Vallarta - CONDOS: Marzo 2024

Introducción

El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta continúa cautivando a compradores, vendedores e inversionistas con su panorama dinámico. Nuestro informe de mercado integral para marzo de 2024, derivado de datos completos de MLS, ofrece análisis en profundidad e información sobre las tendencias que han dado forma al mercado durante el último mes y año. Este informe está diseñado para informar y guiar la toma de decisiones, mostrando la resiliencia y las oportunidades dentro de Puerto Vallarta y los mercados de las ciudades circundantes.

Resumen anual y mensual

  • Anuncios activos: Hemos observado un aumento significativo en los listados activos desde marzo de 2023 hasta marzo de 2024, lo que indica un inventario más sólido para los compradores. El total de listados activos aumentó un 30.2% año tras año, proporcionando una selección más amplia de propiedades.

  • Nuevos listados: El número de nuevos anuncios en marzo de 2024 experimentó una ligera disminución en comparación con marzo de 2023, lo que sugiere una desaceleración momentánea en la entrada de nuevas propiedades al mercado.

  • Listados vendidos: El total de propiedades vendidas disminuyó un 58.1% entre marzo de 2023 y marzo de 2024, lo que refleja un cambio en la dinámica del mercado y la actividad de los compradores.

  • Tasa de absorción: La tasa de absorción aumentó significativamente de 10.56 en marzo de 2023 a 21.13 en marzo de 2024, lo que indica un ritmo más lento al que se venden las viviendas disponibles en el mercado.

  • Precios promedio y mediana: Tanto los precios de lista promedio como los de venta experimentaron aumentos notables, destacando la tendencia alcista del mercado en los valores de las propiedades. El precio de venta promedio en marzo de 2024 experimentó un notable aumento interanual del 45.3%.

  • Días en el mercado (DOM): El DOM promedio disminuyó un 25.65% año tras año, lo que sugiere una tasa de rotación más rápida para las propiedades.

Análisis de segmentos de mercado

Nuestro análisis detallado revela diversas tendencias en diferentes segmentos de precios, con cambios notables en la actividad:

  • Las propiedades en los rangos de precios más altos (por ejemplo, entre $850,000 y $899,999) experimentaron diversos grados de actividad, lo que refleja los intereses de los compradores específicos y las oportunidades de inversión.

  • Los segmentos de precios bajos a medios experimentaron cambios significativos, con el rango de $200,000-249,999 mostrando un marcado aumento en listados activos, lo que sugiere una creciente demanda de propiedades de rango medio.

Conclusión

El panorama del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta en marzo de 2024 muestra una vibrante combinación de oportunidades y desafíos. Con un aumento en los listados activos y cambios significativos en las tasas de absorción y los valores de las propiedades, tanto los compradores como los vendedores deben navegar estratégicamente en el mercado. El informe indica un mercado saludable y en evolución, con tendencias específicas que varían según los diferentes segmentos de precios.

Para los compradores, el mercado actual ofrece un inventario diverso de propiedades, mientras que los vendedores pueden capitalizar el aumento del valor de las propiedades. Los inversores deben tener en cuenta el potencial de crecimiento a largo plazo del mercado, subrayado por los aumentos de precios año tras año.

  • Compradores Deben aprovechar el aumento del inventario para encontrar propiedades que coincidan con sus criterios y objetivos de inversión.

  • Vendedores Puede que les resulte ventajoso poner a la venta sus propiedades ahora para capitalizar los precios de venta promedio y mediano más altos.

  • Inversionistas Debería considerar tanto las ganancias a corto plazo derivadas de la reversión de propiedades como la inversión a largo plazo en propiedades de alquiler, dadas las tendencias positivas generales del mercado.

Para asesoramiento personalizado o para explorar oportunidades específicas dentro del mercado inmobiliario de Puerto Vallarta, recomendamos consultar con un profesional en bienes raíces. Nuestro equipo está aquí para brindarle los conocimientos y la experiencia que necesita para tomar decisiones informadas en este mercado dinámico.


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Publicado por Juan olvida on

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