Resumen Ejecutivo

El mercado de condominios de Nuevo Vallarta Oeste mostró una actividad notable en marzo de 2025, caracterizada por precios al alza y un sólido volumen de ventas a pesar del aumento significativo del inventario disponible. El precio de venta promedio experimentó un aumento extraordinario de más del 110% en comparación con marzo de 2024, lo que indica una intensa demanda en ciertos rangos de precio. Si bien el número de propiedades activas aumentó casi un 37% interanual, lo que sugiere más opciones para los compradores, el número de propiedades vendidas también experimentó un drástico aumento del 166.7%.

A pesar de que el aumento del inventario impulsó la tasa de absorción en un 45.7% (lo que indica un ritmo general del mercado más lento), las propiedades que se vendieron se movieron significativamente más rápido, y el DOM promedio (días en el mercado) cayó...

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El mercado inmobiliario de la Zona Dorada mostró indicios de una demanda más baja, pero con un inventario en aumento al cierre del primer trimestre de 2025. En marzo, se registró un aumento significativo en las propiedades en venta en comparación con el año pasado, alcanzando 12 viviendas en venta, un incremento interanual del 71.4%. Sin embargo, este crecimiento del inventario se vio acompañado de una desaceleración en la actividad inmediata, ya que no se registraron nuevas propiedades en venta, ni ventas pendientes ni ventas cerradas durante el mes. Esto marca un cambio significativo con respecto a marzo de 2024, cuando se registraron 4 nuevas propiedades en venta y 2 ventas pendientes, lo que sugiere una posible pausa en la actividad de compradores y vendedores.

Las cifras acumuladas para 2025 muestran un panorama ligeramente diferente, con 2 viviendas vendidas en comparación con ninguna en el mismo período del año pasado, aunque en un volumen menor…

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El mercado de condominios de La Cruz de Huanacaxtle mostró cambios notables en marzo de 2025. Si bien el precio promedio de lista registró una ligera disminución interanual (-4.62%), la actividad del mercado, medida por la Tasa de Absorción, mostró un fortalecimiento significativo, con un aumento del 43.23% en comparación con marzo de 2024. Esto sugiere que, a pesar del aumento en la cantidad de propiedades en venta durante el último año, la demanda mantiene el ritmo, particularmente evidente en el aumento de la tasa de absorción del 72.98% en lo que va del año (YTD).

En marzo se vendieron 9 condominios, lo que suma un total de 22 ventas en lo que va del año. El inventario se mantiene significativamente más alto que el año pasado, con 164 propiedades en venta activas en comparación con las 59 de marzo de 2024 (+178.0%). La dinámica de precios muestra cierta variabilidad, con un precio de venta promedio en…

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El mercado de condominios de Bucerías en marzo de 2025 presentó un panorama complejo, con una mayor actividad de ventas en comparación con el año pasado, pero también indicios de una desaceleración del mercado caracterizada por altos niveles de inventario y un mayor tiempo en el mercado. Si bien se vendieron 14 condominios, un aumento interanual del 55.6%, el tiempo promedio de permanencia de las propiedades en el mercado (DOM promedio) ascendió a 352 días. El inventario se mantiene alto, con 466 propiedades activas, lo que resulta en una tasa de absorción sustancial de casi 59 meses, lo que indica un sólido mercado de compradores.

Las señales de precios fueron dispares. El precio de venta promedio se disparó a $777,700, fuertemente influenciado por algunas ventas de alta gama, lo que representa un aumento interanual del 92.3%. Sin embargo, el precio de venta mediano ofrece una perspectiva más estable, situándose en…

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El mercado de condominios de la Zona Romántica mostró señales de estabilización, combinadas con un aumento del inventario en marzo de 2025. Si bien el número de propiedades en venta (184) registró un significativo aumento del 37.3 % en comparación con marzo de 2024, la actividad de ventas se mantuvo moderada, con 11 unidades vendidas, apenas un poco más que las 10 del año anterior. El precio promedio de venta registró un ligero aumento interanual (+3.04 %), alcanzando los $619,818, pero el precio mediano de venta experimentó una notable caída (-10.91 %) hasta los $490,000, lo que sugiere un cambio en el tipo de propiedades vendidas en comparación con marzo del año pasado.

Las cifras del año hasta la fecha pintan un panorama ligeramente diferente, con ventas totales que aumentaron un 30 % en comparación con 2024 hasta la fecha, y tanto los precios de venta promedio (+10.92 %) como los medianos (+13.89 %) muestran ganancias más fuertes.

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El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta mostró un aumento significativo en el inventario durante marzo de 2025, junto con un panorama complejo de precios. Si bien el número de propiedades en venta aumentó considerablemente en comparación con el año pasado, especialmente en los tramos de precios más bajos, la actividad de ventas solo experimentó un modesto incremento. El precio promedio de venta aumentó interanualmente, pero el precio mediano de venta disminuyó considerablemente, lo que sugiere un cambio en el mercado hacia terrenos más asequibles que influye en las estadísticas generales.

Los indicadores clave apuntan a un ritmo de mercado más lento, lo que favorece a los compradores. La tasa de absorción se mantiene excepcionalmente alta, lo que indica una gran oferta en relación con la demanda. Las propiedades también están tardando más en venderse (el DOM promedio aumentó interanualmente) y los compradores están negociando…

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El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta mostró señales mixtas en marzo de 2025. Si bien el inventario activo continuó su tendencia al alza, alcanzando 674 propiedades en venta (un aumento interanual del 27.7%), la actividad de ventas experimentó una desaceleración significativa, con solo 12 casas vendidas (una disminución interanual del 33.3%). Esta desaceleración contribuyó a un aumento en la Tasa de Absorción a 28.48 meses de inventario.

Los precios también mostraron volatilidad. Si bien el precio promedio de venta en lo que va de año es significativamente mayor que el del año pasado (+21.25%), marzo registró una caída notable en comparación con marzo de 2024, con un precio promedio de venta que descendió a $507,199 (-12.46% interanual) y un precio mediano de venta que se redujo drásticamente a $261,212 (-47.86% interanual). Las propiedades tardaron más en venderse, y el promedio de días en el mercado (DOM) aumentó a…

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