Resumen Ejecutivo

El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta en junio de 2025 muestra un cambio dinámico, con un aumento interanual del 73.9% en las propiedades en venta, alcanzando las 546. Sin embargo, las propiedades vendidas disminuyeron significativamente un 50% interanual, a tan solo 3, lo que indica un ritmo de ventas más lento a pesar del creciente inventario. El precio de venta promedio también disminuyó un 45.04% interanual, a $180,000, lo que refleja una tendencia hacia transacciones más asequibles.

La tasa de absorción ascendió a 64.87 meses, un incremento interanual del 48.07%, lo que indica un sólido mercado de compradores. Mientras tanto, el tiempo de residencia promedio (DOM) disminuyó un 33.66% interanual, a 205 días, lo que sugiere que las propiedades que se venden se mueven con mayor rapidez. Estas tendencias apuntan a un mercado con amplias oportunidades para los compradores, pero con desafíos para los vendedores que buscan una venta rápida…

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El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta en junio de 2025 mostró una actividad robusta con cambios notables en las métricas clave. Las propiedades activas aumentaron a 628, un 18% más interanual, mientras que las vendidas aumentaron significativamente a 30, un 42.9% más interanual. El precio de venta promedio se disparó a $549,413, un 66.99% más interanual, impulsado por la fuerte demanda de propiedades de alta gama. Sin embargo, la tasa de absorción se elevó a 27.21 meses, un 16.78% más interanual, lo que indica un ritmo de mercado más lento que favorece a los compradores. El tiempo de venta promedio (DOM) también aumentó a 269 días, un 26.89% más interanual, lo que refleja tiempos de venta más largos.

En general, el mercado se inclina hacia los compradores debido al alto inventario y los largos periodos de venta, pero el aumento de precios sugiere una fuerte demanda en segmentos específicos. Este informe profundiza en estos...

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El mercado de condominios de Puerto Vallarta en junio de 2025 muestra un cambio dinámico, con un significativo aumento interanual del 58.7% en las propiedades en venta, alcanzando las 3,211 unidades. Sin embargo, las propiedades vendidas crecieron de forma más moderada, con un 21.8% interanual, hasta las 95 unidades, lo que indica un ritmo de ventas más lento en relación con el crecimiento del inventario. El precio de venta promedio disminuyó un 16.3% interanual, hasta los $325,000, lo que refleja una tendencia hacia segmentos de precios más asequibles. La tasa de absorción aumentó a 36.73 meses, un aumento interanual del 41.8%, lo que indica un mercado favorable para los compradores. Mientras tanto, el tiempo de venta promedio (DOM) aumentó un 73.4% interanual, hasta los 385 días, lo que indica plazos de venta más largos.

Las tendencias acumuladas en lo que va del año (YTD) refuerzan un mercado en enfriamiento, con un aumento del 29.9 % en las propiedades vendidas en comparación con 2024, pero una disminución del 1.8 % en la mediana…

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El mercado inmobiliario de Mismaloya en abril de 2025 se caracteriza por una actividad extremadamente baja, con una disminución interanual del 33.3% en las propiedades en venta, de 8 a 12, lo que refleja una oferta limitada. No se registraron propiedades vendidas en abril de 2025, una disminución del 100% con respecto a la venta de abril de 1, lo que indica un mercado prácticamente estancado. El precio de venta medio y el precio de venta promedio no están disponibles debido a la falta de ventas, pero el precio de venta promedio activo aumentó un 2024%, alcanzando los $7.52, lo que sugiere que las propiedades de alta gama dominan el limitado inventario.

La tasa de absorción aumentó a 32 meses, un 55.57 % interanual, lo que indica un ritmo de mercado muy lento que favorece considerablemente a los compradores. El DOM promedio no está disponible debido a la ausencia de ventas, pero los datos históricos sugieren una prolongación...

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El mercado de condominios de Bucerías en abril de 2025 refleja un cambio dinámico hacia un mercado de compradores, con un aumento interanual del 39.6% en las propiedades en venta, hasta alcanzar las 437, lo que ofrece a los compradores una amplia gama de opciones. Las propiedades vendidas aumentaron un 30.0%, hasta 13, desde las 10 de abril de 2024, lo que indica una demanda sostenida. El precio de venta medio aumentó ligeramente un 6.24%, hasta los $397,881, impulsado por la estabilidad de las ventas en el rango medio.

La tasa de absorción se disparó a 50.42 meses, un 74.52% más interanual, lo que indica un ritmo de mercado más lento que favorece claramente a los compradores. El tiempo de residencia promedio (DOM) disminuyó ligeramente a 387 días, un 4.68% menos, lo que sugiere que los condominios a buen precio se venden con relativa regularidad. Estas tendencias destacan un mercado con oportunidades para que los compradores negocien, mientras que los vendedores se enfrentan a una mayor competencia en un…

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El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta en abril de 2025 se caracteriza por un drástico aumento en las propiedades en venta, con un incremento interanual del 101.4% hasta 570, lo que genera una sólida oferta para los compradores. Sin embargo, las propiedades vendidas disminuyeron un 42.9%, de 4 en abril de 7 a 2024, lo que refleja una demanda moderada. El precio de venta promedio aumentó un 19.7% hasta los $197,500, impulsado por ventas selectivas de alto valor a pesar de la desaceleración general del mercado.

La tasa de absorción se disparó a 68.4 meses, un 75.25 % más interanual, lo que indica un ritmo de mercado significativamente más lento que favorece considerablemente a los compradores. Por el contrario, el tiempo de entrega promedio (DOM) cayó drásticamente a 74 días, un 69.55 % menos, lo que sugiere que las parcelas con buen precio se venden rápidamente. Estas tendencias destacan un mercado de compradores con abundantes oportunidades para estrategias…

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El mercado inmobiliario de Puerto Vallarta en abril de 2025 muestra una oferta sólida, con un aumento interanual del 24.5% en las propiedades en venta, hasta alcanzar las 675, lo que ofrece a los compradores una amplia gama de opciones. Sin embargo, las propiedades vendidas disminuyeron un 16.7%, hasta 25, frente a las 30 de abril de 2024, lo que indica una menor demanda. El precio de venta medio se redujo significativamente un 24.59%, hasta los $368,000, lo que refleja mejoras en la asequibilidad, pero también una desaceleración en las ventas de viviendas de alta gama.

La tasa de absorción ascendió a 28.52 meses, un 10.07 % interanual, lo que indica un ritmo de mercado más lento que favorece a los compradores. El tiempo de residencia promedio (DOM) disminuyó ligeramente a 210 días, un 9.87 % menos, lo que sugiere una mayor rapidez en las ventas de viviendas con precios competitivos. Estas tendencias apuntan a un mercado favorable para los compradores con oportunidades de compras estratégicas, mientras que los vendedores…

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El mercado de condominios de Puerto Vallarta en abril de 2025 muestra una transición significativa hacia un mercado de compradores, impulsado por un aumento interanual del 57.6% en las propiedades en venta, alcanzando las 3,258. Este aumento en el inventario ofrece a los compradores una amplia variedad de opciones y mayor poder de negociación. Sin embargo, las propiedades vendidas crecieron ligeramente un 3.4%, alcanzando las 92, lo que refleja una demanda estable pero cautelosa. El precio de venta promedio cayó un 9.07% interanual, a $353,715, lo que indica una mejora en la asequibilidad, pero también una posible moderación en los segmentos de lujo.

La tasa de absorción ascendió a 39.37 meses, un 58.24 % más interanual, lo que indica un ritmo de mercado más lento que favorece considerablemente a los compradores. Mientras tanto, el tiempo de entrega promedio (DOM) aumentó a 336 días, un 54.84 %, lo que indica tiempos de venta más largos. Estas tendencias sugieren…

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El mercado de condominios de Nuevo Vallarta Oeste mostró una actividad notable en marzo de 2025, caracterizada por precios al alza y un sólido volumen de ventas a pesar del aumento significativo del inventario disponible. El precio de venta promedio experimentó un aumento extraordinario de más del 110% en comparación con marzo de 2024, lo que indica una intensa demanda en ciertos rangos de precio. Si bien el número de propiedades activas aumentó casi un 37% interanual, lo que sugiere más opciones para los compradores, el número de propiedades vendidas también experimentó un drástico aumento del 166.7%.

A pesar de que el aumento del inventario impulsó la tasa de absorción en un 45.7% (lo que indica un ritmo general del mercado más lento), las propiedades que se vendieron se movieron significativamente más rápido, y el DOM promedio (días en el mercado) cayó...

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El mercado inmobiliario de la Zona Dorada mostró indicios de una demanda más baja, pero con un inventario en aumento al cierre del primer trimestre de 2025. En marzo, se registró un aumento significativo en las propiedades en venta en comparación con el año pasado, alcanzando 12 viviendas en venta, un incremento interanual del 71.4%. Sin embargo, este crecimiento del inventario se vio acompañado de una desaceleración en la actividad inmediata, ya que no se registraron nuevas propiedades en venta, ni ventas pendientes ni ventas cerradas durante el mes. Esto marca un cambio significativo con respecto a marzo de 2024, cuando se registraron 4 nuevas propiedades en venta y 2 ventas pendientes, lo que sugiere una posible pausa en la actividad de compradores y vendedores.

Las cifras acumuladas para 2025 muestran un panorama ligeramente diferente, con 2 viviendas vendidas en comparación con ninguna en el mismo período del año pasado, aunque en un volumen menor…

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